반응형 부동산세금계산법2 부동산 증여와 상속 시 유의할 점 완벽 가이드 부동산은 자산 가치가 크기 때문에 증여나 상속 시 막대한 세금과 법적 절차가 따릅니다. 특히 잘못된 방식의 증여는 오히려 세금 부담을 늘릴 수 있으며, 상속 역시 계획 없이 진행할 경우 분쟁의 원인이 되기도 합니다. 이 글에서는 부동산 증여와 상속 시 반드시 알아야 할 핵심 유의사항을 세금, 절차, 전략적 관점에서 정리해드립니다.1. 부동산 증여 시 유의할 점1.1 증여세 개요증여는 살아있는 사람이 다른 사람에게 무상으로 재산을 이전하는 행위입니다. 이 경우 **받는 사람(수증자)**에게 증여세가 부과됩니다.1.2 증여세율과 공제구간세율1억 원 이하10%1억 ~ 5억 원 이하20% (누진공제 1천만 원)5억 ~ 10억 원 이하30% (누진공제 6천만 원)10억 ~ 30억 원40% (누진공제 1.6억 원).. 2025. 4. 1. 1주택자와 다주택자의 세금 차이 완벽 정리 부동산을 보유하고 있거나 투자 계획이 있다면, 반드시 알아야 할 것이 바로 주택 보유 수에 따른 세금 차이입니다. 정부는 주택 시장 안정화를 위해 다주택자에게 높은 세율을 적용하고 있으며, 이에 따라 1주택자와 다주택자의 세금 부담은 큰 차이를 보입니다. 이번 글에서는 취득세, 보유세, 양도소득세를 중심으로 1주택자와 다주택자의 세금 차이를 표와 함께 자세히 설명합니다.1. 주택 수에 따른 세금 구분 기준1.1 주택 수 산정 기준1주택자: 본인 명의로 주택 1채만 보유하고 있으며, 가족 명의 포함 여부는 제외됩니다.다주택자: 본인 명의로 2채 이상 주택을 보유한 경우를 말하며, 임대 등록 여부나 공동명의 여부에 따라 예외가 발생할 수 있습니다.📌 Tip: 오피스텔, 분양권, 상가 등은 주택 수에 포함되.. 2025. 3. 31. 이전 1 다음 반응형
