반응형 부동산경매기초3 실거주 가능한 경매물건 고르는 법: 대항력과 점유권 체크법 경매는 투자자뿐만 아니라 실거주 목적의 일반인에게도 매우 매력적인 부동산 취득 수단입니다. 하지만 실거주를 목적으로 경매에 참여할 경우, 단순히 저렴한 가격만 보고 입찰했다가는 퇴거 문제, 점유자 분쟁, 권리분석 실패 등으로 큰 손해를 볼 수 있습니다.이 글에서는 실거주 가능한 경매물건을 고르는 기준, 특히 대항력과 점유권을 중심으로 안전하게 입주할 수 있는 경매물건을 고르는 핵심 노하우를 알려드립니다.1. 실거주 가능한 경매물건의 조건1.1 실거주란?단순 투자 목적과 달리 ‘실거주’는 낙찰 후 직접 입주해 생활할 수 있는 상태를 말합니다. 이를 위해서는 물리적 점유는 물론, 법적 소유권 확보와 명도의 용이성, 하자 여부까지 종합적으로 고려해야 합니다.1.2 실거주 조건 요약항목확인 사항권리관계선순위 임.. 2025. 4. 4. 부동산 경매 초보 가이드: 입찰부터 낙찰까지 전 과정 정리 부동산 경매는 비교적 저렴한 가격으로 부동산을 취득할 수 있는 매력적인 투자 수단입니다. 하지만 법적 절차와 권리 분석 등 복잡한 요소들이 많아 초보자들이 실수하기 쉽고, 사전에 꼼꼼한 준비가 필수입니다. 이 글에서는 부동산 경매의 입문자들을 위한 입찰부터 낙찰, 명도까지 전 과정을 단계별로 자세히 설명하겠습니다.1. 부동산 경매란?부동산 경매는 채무자가 금융기관 등의 채무를 이행하지 못했을 때, 법원이 강제로 부동산을 매각하여 채권 회수를 돕는 절차입니다. 보통은 법원 경매(강제 경매)가 중심이며, 공매는 한국자산관리공사(캠코)에서 진행합니다.2. 경매 진행 단계 요약단계주요 내용초보자가 주의할 점물건 검색경매 사이트에서 경매물건 검색유찰 이력, 감정가, 위치, 시세 확인 필수현장 조사직접 물건지 방문.. 2025. 4. 3. 부동산 경매로 돈 버는 방법: 기초부터 실전까지 부동산 경매는 일반 매매보다 저렴하게 부동산을 매입할 수 있는 방법으로 많은 투자자들이 활용하는 투자 방식입니다. 하지만 경매 과정은 복잡하고 위험 요소도 존재하기 때문에, 정확한 절차와 주의사항을 숙지하는 것이 중요합니다. 이번 글에서는 부동산 경매의 기초부터 실전 투자 방법까지 자세히 설명하겠습니다.1. 부동산 경매란?부동산 경매는 채무자가 채무를 상환하지 못했을 때, 법원이나 금융기관이 해당 부동산을 강제 매각하여 채권을 회수하는 절차입니다. 경매는 주로 법원 경매와 공매로 나뉩니다.유형설명법원 경매법원이 주관하며, 채권자가 신청하여 이루어짐. 주택, 상가, 토지 등 다양함.공매한국자산관리공사(KAMCO) 또는 국가기관이 주관하며, 세금 체납 등으로 압류된 부동산을 매각함.✅ Tip: 초보자라면 법.. 2025. 3. 22. 이전 1 다음 반응형
